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初创公司注册地址选哪里好

时间:2020-07-07 15:56 TAG标签:
  办公场地是任何一家公司办公所必备的条件。不合适的办公场地,会带来诸如噪音、交通不便、周边设施不便利等不利影响,,故初创公司想要生意兴隆,选择好环境、交通便利,扶持政策好的办公场所对一家公司来说至关重要。那么创业公司怎么选择合适的办公地址呢?今天衡水奥鹏财管理就给大家详细介绍一下。
 
  1、什么时间开始找办公室?
 
  很多创业者忽视了办公场所的选择,认为找个办公的房子很容易。殊不知,要想在短时间内在大城市找到一个独特满足需要的办公室,或是一个联合办公场所,并非易事。有很多因素会影响你寻找办公室的进度,如你需要办公室的规模、市场条件、营业许可证、装修装潢时间等,加上大城市房租上涨很快,为节约成本,你最好给自己预留半年左右的时间来寻找合适的办公地点。
 
  2、选择住宅楼还是写字楼?
 
  对初创型公司,选择住宅楼还是办公室是个难题,下面我们来为广大创业者分析各自利弊。
 
  从节约成本角度考虑,很多初创公司会选择住宅楼,住宅楼优点是房租低、资源丰富、公摊面积小,如果房子足够大,甚至可以提供员工住宿。住宅楼的缺点是不上档次,配套设施不全,最重要的是不能注册公司。目前在我国,在工商局注册公司时必须出具租房协议和房产证,且房产证必须是商用或办公才能注册,初创公司注册地址选哪里好?如果要选择住宅楼注册必须满足一定的条件,具体你可以浏览这篇文章了解:居民住宅楼可以用来作为公司注册地址吗?
 
  选择写字楼租金价格相对住宅楼要高很多,但写字楼配套设施完善,因为周围全是公司,日后会有很多潜在的合作机会。写字楼分为高档写字楼、中档写字楼和低档写字楼,鉴于初创公司普遍存在资金紧张问题,建议将注册地点放在中档写字楼,这样既能节省一大笔房租费用,又能享受到较为安静、整洁的办公环境。
 
  创业初期,公司规模并不大,而且很多行业并不需要底商门面,只要有一间办公室足矣,建议以每人10平方米的办公面积为标准,除去公摊,基本上可以满足办公及简单接待的任务。
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  3、选择怎样的租赁方式?
 
  当确定了要租赁的办公场所类型后,接下来就要考虑租赁的方式了,你租金充足吗?打算直租、合租、联合办公、转租等等,如果你资金充足,可以考虑直租,如果你资金不是很充足,可以考虑合租、联合办公等,相比于直接租赁一块办公场所,合租、联合办公等利弊参半,不过它们的优势是非常灵活,租赁期限长度也可以更短,适合那些不确定租赁期限的初创公司。
 
  另外考虑到自己创业的进度和灵活性,你还可以考虑到转租。你可以找一个低于市场价格的转租办公场所,但是其中也各有利弊,比如你会受到很多限制,无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造等,即便你是一个转租人,如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题,那么可能会导致你自己去承担相关的损失。
 
  4、选择多大办公场所合适?
 
  一般来说,你可以按照每人10平方米办公面积进行选择。你可以按照自己的租约期限,预估未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所,应该可以满足估算未来员工数量的三分之二,或四分之三,不要把空间算的太死,否则公司发展后又要寻找新的办公室。同时寻找一些效率较高的办公场所。
 
  比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室,而不要选择那些角落的地方,在方正的办公室扩展到邻近的办公场所,不会对你的公司造成太大影响。对企业而言,相邻的办公场地还是不错的。
 
  5、怎么做出最正确的选择?
 
  交通便利,这是选择办公场所的第一准则,要确保公司所处位置交通方便,这样员工上下班节约时间,也更易安心工作。同时要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。另外,公司免不了有客户来访,所以有必要考虑是否有需要划出一块较为隐私的区域来。
 
  
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