前段时间，济南市出台了一则关于租赁居住房屋管理的征求意见稿，明确提出非法人组织、自然人租赁住房或转租房超过10间及以上的，应当依法办理市场主体登记。有位朋友就此咨询奥鹏财务：“我近期是有把自家住宅楼租赁给其他人的打算，那么我是不是得先去工商局办理营业执照才行呢？”今天奥鹏财务来回答房屋出租需要办理营业执照吗?

　　说实话很多朋友都愿意当一个“包租婆”，不需要劳心劳力打卡签到上班，在家躺着就能赚钱。房产租赁是近几年来我国住房租赁领域新兴起来的行业，受国家支持力度的加大和利好政策的出台，房屋出租需要办理营业执照吗？某些标杆房企、一二手中介公司、连锁快捷酒店还有创业公司等主体也纷纷加入到这个市场中来。而伴随着市场需求的连续不断加大，一大批以营利为目的、从住户处批量收房转租房获利的职业包租人应运而生。

 

　　职业包租人也就是我们又称的“二房东”，他们的出现不但减轻了住户的出盘压力，免除了住户亲自打理的麻烦，也在相应水平上推动了市场循环进程。可是，某些不良包租人在利益的驱使下损害住户合法权利，推高房租金额增加租户负担，搅乱市场秩序。因此，去年12月我国住建部、发改委、公安部等六部门印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，将职业包租人也纳入依法管理轨道，规定转租住房10套（间）以上的单位或个人，需依法进行市场主体登记，也就是办理营业执照。

 

　　为加强监管，济南、深圳等市还将“一房东”也纳入需要进行市场主体登记的范畴，规定以营利为目的，租赁或者是转租房住房间数超过10间及及以上的都需要领取到本市营业执照。房屋出租需要办理营业执照吗？南宁“包租婆”愿意出租房屋，也需要办理营业执照吗？如果只是租赁三五间的话，是不需要办理营业执照的，到租赁房屋所在地的县、城区房产管理部门办理房产租赁登记备案就可以了。不过如今我国正在大力整顿规范住房租赁市场秩序，个人出租或转租房10间及以上的住房以后可能也需要办理营业执照了。

 

　　下面奥鹏财务以个体工商户为例，为大家讲讲办理营业执照的具体步骤：

 

　　1、准备身份证原件、注册地址证明（如土地产权证、房产证或租赁合同）、5-7个店铺名称。

 

　　2、网上进行名称核名；

 

　　3、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；

 

　　4、领取营业执照后，到税务部门登记备案；

 

　　5、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。

 

　　以上就是奥鹏财务整理有关“房屋出租需要办理营业执照吗”详细内容解答，假如您还想要了解更多营业执照的相关知识，或者是愿意办理营业执照但仍不了解具体步骤的话可以直接咨询奥鹏财务，我们可为广大经营者提供一站式服务，为您的创业之路保驾护航。