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实际经营地和注册地址不相符怎么办

时间:2020-12-12 13:03 TAG标签:公司注册地址   
  “我明明有营业执照,怎么就无照经营了?”前不久,在柳州某海鲜城一楼经营夜宵摊的李老板收到了这份来自城市管理行政执法局的整改通知单,这使他感到手足无措。没想到,李老板营业执照上的“D”字摊位实际上是地下停车场,因为实际经营地和注册地址不符,属于无证无照经营,而原本应该属于李老板的摊位早已被市场方租给了他人。万般无奈之下李老板准备将摊位搬到地下停车场,却被告之停车场并不可以经营餐饮业。目前李老板和其他同样收到整改通知单的摊主准备起诉市场方,通过法律途径寻求解决。
 
  大家都了解,注册地址是申请办理营业执照的前提条件,想自己当老板首先就得找到一个适合的经营场所。随着“大众创业、万众创新”深入推进,近年来新增市场主体的暴涨造成适合用于当做注册地址的场地资源变得越来越紧缺,一些面临“寻址难”又急着申请办理营业执照开业的创业者在确定不了解注册地址相关标准规定的具体情况下,就急急忙忙签字画押租下经营场地,非常容易和上述例子中的李老板一样,掉进出租方设下的“陷阱”。
实际经营地和注册地址不相符怎么办
  去年12月,湖南一房东明知道自己的自建房因卫生、扰民等问题不可以做餐饮,却依然是把店铺租给了经营者刘先生,等刘先生因办理证件受阻上门讨公道时,该房东就以合同违约为由拒绝偿还已收到的房租。今年4月,江西方小姐所经营的服装店开业才一个月,就被有关部门告之必须在期限内搬离,因为店铺所在街道早就被整体规划入拆迁范围,方小姐10万元的房租和装修费全部打了水漂。
 
  从这里可以看出,创业之路从门店租赁开始就蕴藏着很多风险,生活中因注册地址没选好造成“人财两失”的经营者并不少,老板们在选择经营场所时先了解好相关具体情况,收集好材料,明确地址的合法合规才不会影响后续的经营。

  营业执照公司注册地址怎么选呢?
 
  一、明确经营场地的性质,如果可以的话标准规定出租房出示产权证,查询场地是否为商业用途。若选择的是仓库、车库、停车场等已经有特殊用途的地址,建议先咨询工商部门是否能申请办理营业执照。
 
  二、若选择的是居民住宅房,需查询该房屋是否为可进行盈利性经营活动的商住两用房。若是“住改商”的具体情况,标准规定房东出示《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》等合法证明材料。
 
  三、自行到经营场所附近走访,或者到居委会、街道办咨询是否有住宅楼不可开店、已划入拆迁地不可以办照、噪音超标准不可以办照等特殊规定,防止违反规定开业的风险。
 
  四、签订合同时一定要让出租人本人在场,若出租人不是地址产权人,则标准规定出租人出示房屋所有权人允许该人出租房屋的授权委托书。如果是“二房东”,要明确其是否有转租权。
 
  除此之外,经营者还需要明确经营场所的准确地址,防止出现例子中李老板那样实际经营地和注册地址不相符合的具体情况。以上就是奥鹏财务今天的科普了,如果您对申请办理营业执照还有其它疑问或者不知道如何选择注册地址,都可以立即咨询奥鹏财务.
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